注文住宅を建てるなら木造住宅・鉄骨造住宅のどっち？ 木造住宅・鉄骨造住宅のメリット・デメリットを解説！

自然素材の温もり

木材は室内の湿度を適度に調整する調湿効果を持っています。
湿度が高いときには水分を吸収し、乾燥しているときには水分を放出するため、季節を問わず快適な室内環境を保つことができます。
また、優れた断熱材として機能し、外部の温度変化を緩和します。夏は涼しく、冬は暖かい住環境を実現することができます。

工期の短さ

木造住宅は、建築工期が比較的短いことも大きな特徴です。
木材は加工が容易であり、現場での作業が迅速に進められます。プレカット工法などを活用すれば、精度の高い加工が可能となり、現場での組み立てがスムーズに行えます。
工期が短いということは、資材の管理や人件費が抑制できるため、トータルコストも抑えることができます。

建物の軽さ

木材は鉄やコンクリートに比べて軽量であり、建物全体を軽くことができます。これにより、基礎工事の負担が減り、地盤への負荷も軽減されます。

高い耐久性

鉄骨造住宅の大きな魅力の一つは、その高い耐久性です。 鉄は非常に強度が高く、腐食しにくい素材です。適切なメンテナンスを行うことで、数十年にわたり構造を維持することが可能です。
また、鉄骨は温度や湿度の変化に対して安定しており、木材のような収縮や膨張が少ないため、建物の構造が変形しにくく、歪みも少ないです。これにより、長期的な安定性が確保されます。

大きな空間を設計しやすい

鉄骨造住宅は、鉄骨の強度を活かして、柱の少ない広々とした空間を作ることができます。これにより、リビングやダイニングなどの共有スペースを広く設計できるだけでなく、オフィスや店舗などの商業空間にも適しています。
また、曲線や斜めのラインなど、独創的なデザインを実現できます。現代的でスタイリッシュな建築デザインが可能で、建築家の創造性を最大限に発揮できます。

優れた防火性能

鉄骨は不燃材であり、火災時の耐火性能が非常に高いです。
鉄は高温でも強度を維持しやすく、火災発生時にも構造が崩壊しにくいです。
防火性能が高いことで、家族や財産を火災から守ることができ、安心して暮らすことができます。特に都市部では隣接する建物との距離が近いため、防火性能の高い住宅は大きな安心材料となります。

コストの低さ

木材は自然から採取されるため、鉄やコンクリートと比較して材料費が安価です。また、地元で調達できる場合は輸送費も抑えられます。
また、木材は加工が容易であり、特別な機械や技術を必要としません。これにより、施工費用も低く抑えられます。
さらに、工期が短ければ、人件費や現場管理費も抑えられます。全体的な建築コストが低くなるため、予算内での家づくりが実現しやすいです。

施工の柔軟性

木材は加工しやすく、リフォームや増改築が容易です。この柔軟性が、ライフスタイルの変化に対応するための大きなメリットとなります。
木造住宅は壁や床を簡単に変更できるため、家族構成や生活スタイルの変化に応じて柔軟に対応できます。例えば、子供部屋の増設やキッチンの改修などもスムーズに行えます。
また、木造住宅は増改築がしやすく、家を長く使い続けるためのメンテナンスや拡張が簡単にできます。将来的に部屋を増やしたり、間取りを変更することも容易です。
そして、木材は様々な形状に加工できるため、個性的なデザインや細部へのこだわりを反映しやすいです。建築家や施主のアイデアを活かしたオリジナルの住まいを実現できます。

高い耐震性能

鉄骨造住宅はその強度と弾性により、地震に対する優れた耐久性を発揮します。
鉄骨は非常に強固であり、大きな地震にも耐えられる構造を作ることができます。揺れに対する耐性が高く、建物全体の安全性が向上します。
また、鉄骨の弾性により、地震の揺れを効果的に吸収し、揺れを分散させることができます。これにより、建物が大きく損傷するリスクを軽減します。
地震の多い地域では、耐震性能の高い鉄骨造住宅が災害時の避難所としても機能しやすく、安全な住まいとしての価値も高いです。

大きな空間を設計しやすい

鉄骨を使用することで、大空間や高い天井など、自由な設計が可能です。
鉄骨の強度を活かして、柱の少ない広々とした空間を作ることができるため、リビングやダイニングなどの共有スペースを広く設計するのに向いています。
また、鉄骨構造を利用することで、高い天井を実現しやすく、開放感のある住空間を作り出すことができます。これにより、居住空間がより広く感じられます。
そして、鉄骨の形状の自由度が高いため、曲線や斜めのラインなど、独創的なデザインを実現できます。現代的でスタイリッシュな建築デザインが可能で、個性的な住まいを追求できるでしょう。

耐火性能・耐久性の低さ

木材は燃えやすく、火災時のリスクが高いです。
火災が発生すると一気に燃え広がる危険性があり、被害が大きくなる可能性があります。
そのため、木造住宅には防火対策が欠かせません。防火壁や耐火塗料の使用、火災報知器の設置など、さまざまな防火対策が推奨されています。
また、火災保険の保険料が鉄骨造住宅に比べて高くなることがあり、長期的に見て経済的な負担が増える可能性があります。
そして、木材は湿気やシロアリによる劣化もある為、定期的なメンテナンスが欠かせません。長期的なコストパフォーマンスや耐久性を求める場合は、木造はあまり向いていないでしょう。

大空間が設計しにくい

木材の強度には限界があり、大空間の設計には向きません。
広い空間を確保するためには、柱や壁で支える必要があり、これがデザインや間取りの制約となることがあります。特に広いリビングやオープンなスペースを希望する場合、木造住宅では制限が生じることがあります。
そして、木造住宅は高さに制限があるため、高層建築には向いていません。3階建て以上の建物を建築する場合、鉄骨造や鉄筋コンクリート造が選ばれることが多いです。

コストの高さ

鉄骨は材料費や施工費が高く、木造より初期の建築費用が高くなるケースが多いため、予算に余裕が必要です。
鉄骨構造には専門的な技術と設備が必要であり、これが施工費の増加につながります。さらに、施工には特別な工具や機械が必要であり、これもコストを押し上げる要因となります。
長期的な視点で見ればメンテナンス費用が抑えられることもありますが、初期投資が大きい点はデメリットです。

断熱性能の低さ

鉄は熱を通しやすく、断熱性能が低いため、適切な断熱対策が求められます。
冬は寒さ、夏は暑さが室内に伝わりやすくなり、室内の温度管理が難しくなります。
そこで、鉄骨造住宅では、断熱材をしっかりと使用する必要があります。断熱材の選定や施工が不十分だと、エネルギー効率が悪くなり、冷暖房費が増加することがあります。
また、断熱が不十分だと、鉄骨部分で結露が発生しやすくなるため、建物の内部にダメージが生じることがあります。

予算

コストを抑えたい場合は木造住宅が適しています。

デザイン

温かみのある内装や伝統的な日本家屋を好む場合は木造住宅、モダンで開放的な空間や大きな窓を希望する場合は鉄骨造住宅が向いています。